佛山某部文化长廊修缮改造项目（流标重招2）

根据年度预算，现将佛山某部文化长廊修缮改造项目采购需求提报进行集中采购：

• 项目基本情况

此项目为佛山市南海区某部文化长廊修缮改造，是系统性整体装修改造，预算总投资108222.72元

（一）项目编号：2025-JWGDFS-G9004

（广东省政府采购智慧云平台项目编号：DDJJ-2025-******）

（二）竞价公告（供应商报名）时间：2025- 7-10   10：00：00  至2025- 7-15   23：59：59

（三）供应商报价时间：2025-7-16 9：00至16：00

商务需求书

• 招标概况

（一）工程名称：某部文化长廊修缮改造项目

（二）建设地点：广东省佛山市南海区某部文化长廊

（三）工程规模：文化长廊装饰和安装工程

（四）招标内容：本项目为图纸包干、单价合同，据实结算，包含招标人提供的施工图设计文件和工程量清单所含内容，施工图设计文件包含而工程量清单未包含的项目，以施工图设计文件为准；施工图设计文件未包含而工程量清单包含的项目以工程量清单为准。

（五）现场施工条件：

施工的临时水电费与水电管线由中标单位根据施工需要自行解决，结算时不再增加。

（六）工程质量要求：

1.本招标工程的招标质量要求为合格，工程质量验收标准按国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》，中标单位在工程竣工验收时，应向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术档案资料一式贰份。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，建设单位和监理单位可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，工期不予顺延。

2.本招标工程的保修期按《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部2000年第80号令）规定，参照我单位内部《XXXX工程管理规定》。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。

（七）其他要求：

1.中标单位在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火和施工安全以及文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。并承担由于自身措施不力造成事故的一切直接或间接责任和发生的费用；

2.本工程必须由中标单位自行完成，严禁出现转包给个人或其他法人，劳务分包事先需取得建设单位的同意并在施工合同中确认。合同签订前，基建领导小组派员到中标第一候选单位，上门与拟派遣的项目负责和管理人员见面确认，若不能提供社保记录等属本公司员工的有效证明，则视为主动放弃，建设单位不予签订合同。再依次对中标第二、三候选单位进行审查，至到符合要求为止。若三家单位均不符合要求，则重新组织招投标，并将相关情况反映广东省政府采购智慧云平台。施工期间，若中标单位随意更换的项目主要负责人和管理人员非本公司正式员工，则建设单位有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目施工由建设单位按有关规定另行处理，由此而造成的经济损失由中标单位负责赔偿，履约保证金不予退还，并通报广东省政府采购智慧云平台和住建委。

3.施工单位无条件配合建设单位，接受上级单位抽查复审项目竣工结算。若发包人委托的第三方审计公司对承包人编制的结算书审减率超过5%，则超过5%以上部分的审计费用由编报项目竣工结算的承包人承担。

二、投标人资格条件

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）投标人成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资入股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）在“信用中国”网站（******）查询无失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的记录；在军队采购网（******/）查询未列入军队采购违法失信供应商名单、暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内。

******事务所审计的财务审计报告（复印件加盖公章）；

（六）本项目项目经理需提投标截止前12个月的社保证明；（入职未满12个月的提供入职以来的社保证明及劳动合同)。

（七）有依法缴纳税收和社会保险资金的良好记录，提供本单位投标截止前近一年内任意6个月的完税凭证或缴纳证明或税务部门的免税证明或零申报证明，并提供投标截止前近一年内任意6个月社保部门开具的社保缴纳证明或社保缴纳发票。

（八）本项目不接受联合体投标。

（九）供应商对应自己的报价负责，报价前认真核对成本价格，报价成功即视为认可以采购方商务需求。严禁恶意低价，如报价中标后拒不签订合同履行的，采购方将向平台申请拉黑，期限为1-3年内不得参与平台其他项目报价。

（十）供应商需严格遵守国家相关的守密要求，甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于守密的内容，甲乙双方均有守密义务。签订合同时需签订守密协议，服务完成后，按相关要求将制作所用的所有资料彻底清除。

（十一）已登记报名并获取本项目招标文件。

（十二）本项目特定资格要求：

1.投标人具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级以上（含三级）或装饰装修工程专业承包二级的企业资质并持有建设行政主管部门颁发有效的《安全生产许可证》；

2. 拟派项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级（含二级）或以上注册建造师资格。拟派项目负责人在投标截止至中标公示结束期间没有担任在建项目项目负责人或同时以项目负责人身份参加其他投标。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人；

3.项目负责人持有《安全生产考核合格证》（B类）；

4. 投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；

5.专职安全员应具有在有效期内的C类安全人员考核合格证。

（十三）竞价供应商需按照资质模版要求可在报价结束后及时将资质资料电子版扫描件打包发送邮件至******，方便我方在报价结束后组织资质审核。

三、施工周期：（30）天。

四、付款方式

1.采购人无预付款及进度款，项目完成竣工验收合格后，要求提供完整准确竣工结算资料报送审计库抽取的第三方审价机构审核结算价，审价完成后招标人在收到发票凭证资料后15个工作日内，支付到审计金额的97%，剩余3%待工程保修期到达后一次性支付。

    2.按合同支付款项前，成交供应商应向采购人提供与支付金额相符的合法有效完整的完税发票及凭证资料，且收款方、出具发票方、合同乙方均需与成交供应商名称一致。

    3.付款方式：采用对公转账。

    4.质量保证金：本工程结算总额的3%作为质量保证金，自本工程缺陷责任期满且中标人按照法律规定及合同约定全面妥善履行了该期间的保修义务后，由中标人提出申请并办理相关退保手续，经招标人书面确认后15个工作日内无息付清（有未决、索偿事项的除外）；若发生中标人迟延履行保修义务，或应承担因质量问题产生的对招标人及第三方的赔偿责任等情况，或存在其他未决（索偿）事项的，招标人从质量保证金中扣除相应的款项后，余额返还中标人（如有），质量保证金不足抵扣的，中标人应补足。

    5.承包人应严格按照《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》(粤人社规﹝2018﹞14号文)的要求管理工人工资专用账户。要建立健全农民工工资发放机制，申报进度款前同步提交农民工工资发放计划，附带身份证信息、劳务合同等。若因承包人原因造成农民工工资发放不及时，出现上访、申诉等影响军队形象事件，由承包人承担全部后果和一切责任。

6.承包人需承诺无条件配合发包人，接受上级单位抽查复审项目竣工结算。若发包人委托的第三方审计公司对承包人编制的结算书审减率超过5%，则超过5%以上部分的审计费用由编报项目竣工结算的承包人承担。上级单位抽查复审中，审定的金额与结算金额有出入的，以上级单位确定的金额为准，施工单位无条件服从。

五、守密要求

承包方与发包方需签订守密协议，在履行合同过程中所获悉的对方属于守密的内容，甲乙双方均有守密义务。

六、履约保证金

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的： 合同签订前，承包人向发包人缴纳履约保证金为合同金额的10%，履约保证金根据施工进度，按照施工进度完成50%时后退还50%，剩余50%在工程竣工验收合格后7天内退还（以上退还均不计利息）。

七、投标保证金

报价企业需缴纳2000元投标保证金，报价结束后，将退回未中标企业投标保证金。中标企业因故不签订施工合同的，将没收投标保证金。（报价截止前未缴纳投标保证金的视为无效报价）

收缴户（通过采购机构联系人电话获取）

八、工程质量保修期：2年。

九、工程计价方式

本工程为图纸包干合同，按图纸、工程量清单所包含的范围，包施工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包环境卫生、包竣工验收、包竣工图纸资料编制等。

十、合同包含的风险范围

总价包含的风险范围：施工期间所有材料的价格变化、因天气原因产生的停工，因临时停电停水造成的延误工期和窝工损失等。本工程所涉及到施工中的全部预埋管（含套管）、管内的穿引线、预埋盒（箱）以及铁件、构件、预埋等预埋工作；开槽、孔洞预留和封堵、塞缝、灌浆及修补和粉刷，以及由此引起的垃圾清运和外运；以上费用均含在合同总价中，竣工后不作调整。应由承包人交纳的各类规费及协调费。承包人应充分考虑对各种机械、设备、车辆进行交通维持而发生的增加费用，以及上市政道路行驶而增加的费用。承包人必须按施工合同约定做好相关总承包管理及发包人另包工程配合，并全面履行总承包管理职责及配合义务，承包人不得以任何理由要求增加费用。承包人因季节性施工（包括冬季、夏季和雨季）为保证施工进度和工程质量而发生的各种措施费用；为按时履约而进行夜间施工而发生的夜间施工费用。可能出现临时停水、停电，承包人需考虑为保证本工程的正常进行而采取的施工措施而发生费用。因施工造成的环境修复费用及制造的垃圾清运费用。为保护全部工程（包括发包人另包工程、甲供材料等）的完好而发生的材料、设备、半成品、成品的保护费。为满足设计、施工、验收规范及合同约定要求在施工中须采用的所有措施而发生的费用。承包人完成本工程（包括发包人另包工程、甲供材料等）所有竣工资料的编制、收集、整理、归档和确保审查备案通过所涉及到的所有费用。承包人承担为配合发包人而发生的全部费用。承包人对涉及到的主要材料及施工工艺，必须按照发包人的要求提供材料样品，工艺样品以及为保证整体施工质量做工程样板，一旦该样品及样板经发包人书面确认后，方可作为工程质量的标准和依据，提供样品的费用由承包人自行承担。

十一、工程材料

本工程范围内所涉及到的材料厂家必须经建设单位******有限公司产品，PPR、UPVC、FRPP******有限公司、广************有限公司的产品；断路器、漏电开关用施耐德、正泰、德力西、西门子的产品。难燃线槽、线管采用联塑、雄塑、顾地产品。铝合金窗用凤铝等国标型材。内墙涂料采用立邦、多乐士涂料。其他材料品牌、规格型号、颜色及外观品质按图纸和招标清单要求，由承包人选择后报请发包人书面确认后方可使用。

十二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1．主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2．装修工程为2 年；

3．电气管线安装工程为2 年；

4．其他项目保修期限约定如下：2年。

  质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。         

十三、工程保险

关于工程保险的特别约定：需要购买建筑工程一切险及第三方责任险。

在本合同工程的施工和缺陷修复过程中，承包人应对工程一切险及第三方责任险进行投保，对其人身安全、财产损失及第三方责任负责，并提供保险凭证；若不投保，则责任自负，业主不承担任何责任，并且不降低承包人应负的合同义务，或业主有权视工程进度情况，施工环境安全检查情况，适当扣留进度款，作为承包人保险预留金，予应对不测，该保险预留金在竣工验收后退还。

十四、工程质量要求

本工程的材料、设备、施工达到现行国家、广东省、佛山市或行业的工程建设标准、规范的要求。工程质量要符合国家有关验收标准，以施工图纸、设计变更和《建筑装饰装修施工质量验收规范》（GB50210-2018）、《建筑工程施工质量验收评定统一标准》（GB50300-2013）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，并达到合格标准。成交人应向采购人提交相关标准的验收证明（如：提供环保检测等相关报告）。

十五、发布平台

《广东省政府采购智慧云平台》、军队采购网

十六、联系方式

 联系人：李先生

 电  话：******

 邮  箱：******